發展現代服務業和總部經濟 靜安區有了“月億樓”又建“商務港”

>> 出處：中國上海 >>時間：2008-08-29 09:21:32

“月億樓”再創佳績！記者8月27日從靜安區獲悉，恒隆廣場繼去年成為全市首幢月稅收過億的商務樓之後，今年上半年稅收達到10.59億元，比去年同期上升45.62%。作為上海麵積最小的“袖珍區”，靜安區憑借發展樓宇經濟突破土地資源的限製，100幢重點樓宇稅收占全區稅收的61.4%，年度稅收總額達到61.37億元。在欣喜於成績的同時，靜安區正全力再建一批頂級商務樓宇，打造“國際商務港”，為吸引、集聚更多現代服務業項目和海內外大公司總部落戶“築巢”。 　　靜安區是本市較早發展“樓宇經濟”的區域之一，早在2002年，嘉裏中心就在全市率先成為年稅收過億的商務樓。如今，靜安區年稅收過億元的商務樓超過了10幢；靜安南京西路更是“流金淌銀”，靜安區今年1-5月稅收排前10位的甲級寫字樓中，8家在它的沿線。 　　樓宇經濟的興起、發展和壯大，是市場和政府共同推動的結果；如今在土地資源越來越有限的情況下，樓宇經濟要更上層樓，需要政府進一步的政策引導和貼心服務。 　　築巢引鳳，擴大商務樓宇的載體容量，是政府能夠為企業提供的最直接服務。目前，靜安區正以南京西路為主軸，把樓宇經濟集群效應由梅龍鎮廣場、中信泰富和恒隆廣場組成的“金三角”向東、西兩端延伸，把商務街拓展為商務港，以便最大限度發揮成本、人才和品牌效應—— 　　向西，是規劃中的靜安寺“金五星”，由越洋國際廣場、會德豐、東海廣場、嘉裏中心二期以及百樂門4057地塊5大商務樓宇組成，集合了辦公、會展、酒店、商場等多種功能，預計兩年後初具規模。與“梅泰恒”相比，“金五星”的集群特征更鮮明，也因此有更大的吸引力。據悉，越洋國際廣場辦公樓部分盡管今年5月剛交付使用，平均租金高達每天每平方米2美元，但短短1個多月，簽約率已達到90%以上。 　　向東，是將於今年年底前啟動的“大中裏”項目，占地約6.3萬平方米的靜安“太古城”將出現在這裏，包括甲級辦公樓、高級酒店、高端商業等。與之一步之遙的“靜安濱河”也在規劃設計中，這裏有超高層商辦樓宇、酒店式公寓、公共綠地、軌交站等，許多公共設施能夠實現共享。靜安“太古城”和“靜安濱河”項目將於2020年前完成，靜安“國際商務港”屆時也將基本成型。 　　在提升集聚度的同時，靜安區更著力於提升樓宇經濟內涵，通過政府的規劃引導，構建高端化的產業服務體係和國際化的專業服務體係。目前，靜安區大力發展金融配套服務業，包括準金融服務業和金融衍生服務業；加快發展廣告、會計、法律、投資評估、管理谘詢等在全市具有優勢的專業服務業；以拓展高端產業服務鏈為目標，大力引進和培育一流的創意設計、研發策劃、技術認證、安全測評、營銷中心、品牌展示中心等生產性服務業；集聚總部經濟，吸引跨國公司總部或研發、營運總部入駐，爭取到2010年，把世界500強企業地區總部、投資公司數量從現在的11家增加到20家。 　　把越來越多的樓宇打造成年稅收億元樓乃至“月億樓”，離不開綜合環境優勢和政府貼心服務。靜安區委、區政府主要領導常常深入企業調研，了解企業情況，用多種形式協調解決企業的各種具體問題。了解到企業迫切需要與政府進行信息溝通，有關部門著力構築政府與企業之間的信息平台，一方麵經常邀請企業參加各類座談會，主動通報區情，解讀相關政策，輔導辦事程序，另一方麵通過舉辦行業論壇，與企業共同探討行業發展的前景，讓企業了解政府的行業發展思路。靜安區還不斷完善交通、市政、教育、醫療、信息化等公共服務設施，整合資源，提升整體功能；同時擴展社會服務範圍，為樓宇員工提供全麵周到的服務。正在實施的白領午餐工程，就是為了解決區內10萬樓宇白領中午就餐難的問題。